1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市港区
34.5万円/㎡
前年比--
ヴェルドール夕凪
大阪府大阪市港区夕凪一丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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8階 / 16.77㎡の場合
相場
569万円
34.0万円/㎡
406
515
624
733
AI査定結果
推定相場価格
569万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
515万円〜624万円
30.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月25日
ヴェルドール夕凪
500万円（29.8万円/㎡）/ 8階 / 16.77㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 500万円 | 29.8万円 | 8階 | 16.77㎡ | 1R | - |
| 2024/02/15 | 395万円 | 25.4万円 | 3階 | 15.53㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/17 | 380万円 | 22.7万円 | 5階 | 16.77㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 580万円 | 34.5万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2023/12/16 | 600万円 | 38.6万円 | 4階 | 15.53㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/07 | 600万円 | 31.5万円 | 5階 | 19.06㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 580万円 | 34.0万円 | 5階 | 17.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/07 | 600万円 | 35.1万円 | 5階 | 17.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 550万円 | 32.7万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ヴェルドール夕凪 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.77㎡ | 1R | 8階 / 7階建 | - | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅10分 | 670万円 | 34.5万円 | 19.43㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市港区ではデータなししています。